こんなお悩みありませんか？ WORRIES
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自宅や所有物件をいくらで売るべきか分からない
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長期間売れ残っている
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老朽化が進んでいて売れるか不安
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空き家の管理まで手が回らない
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収入減少や離婚などで住宅ローンの返済が厳しい
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住み替えたいが、新たな住宅ローン審査に通るか不安
不動産売却は
ラピト不動産にお任せください！
LEAVE IT TO US
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関西全域を網羅する豊富な売買実績
大阪市城東区はもちろん、関西全域での豊富な売買取引実績を誇ります。広いエリアの市場トレンドや地域特性を深く把握しているからこそ、大切な不動産の価値を正しく見極め、最適なマッチングを実現。「高く売りたい」「理想の物件を探したい」というご期待に、広域ネットワークでお応えします。
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リフォームから相続・任意売却まで
幅広く網羅売買や賃貸管理はもちろん、リフォーム提案、複雑な相続手続き、任意売却や不動産投資まで一括対応！関西エリア全域の不動産にまつわる多角的な知識とノウハウを結集し、どのようなお悩みでもワンストップで最適な解決策をご提案いたします。些細なことでもお気軽にご相談ください。
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「仲介」と「買取」で
柔軟な売却プランを提案関西全域の不動産を対象に、高値売却を目指す「通常売却」と、即現金化・秘密厳守の「買取」のどちらも対応しています。「時間をかけてでも高く売りたい」「急ぎで現金化したい」といったお客様ごとのご事情やスケジュールをしっかりお伺いし、最適な売却方法をご提示いたします。
どんな不動産・案件でも
お気軽にお問い合わせください
FEEL FREE TO ASK
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住み替え・
買い替え -
相続した不動産・
遺産分割 -
空き家・
長期の空室 -
再建築不可・
既存不適格 -
離婚に伴う
財産分与 -
任意売却・
住宅ローン滞納 -
賃貸中
（オーナー
チェンジ） -
収益物件・
一棟アパート -
テナントビル・
店舗 -
工場・倉庫・
事業用地
2種類の売却方法 HOW TO SELL
「少しでも高く売りたい」「できるだけ早く現金化したい」「周囲に知られず売却したい」など、お客様によってご希望はさまざまです。
ラピト不動産では、お客様のご状況やご要望を丁寧にお伺いしたうえで、最適な売却プランをご提案いたします。
時間をかけてでも納得できる価格で売りたい方へ
市場価格に近い価格で売却を目指せます
仲介売却
こんな方におすすめ
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少し時間がかかっても高く売りたい
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市場の動きを見ながら価格を検討したい
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売却時期に余裕がある
- 市場価格に近い金額で売却できる可能性がある
- 売却前の修繕・クリーニングを自社で行える
- 売出価格を調整しながら販売活動を進められる
- 売却まで時間がかかることがある
- 内覧対応や価格交渉が必要になる
- 仲介手数料が発生する
スピード重視で売却したい方へ
短期間で現金化を目指せます
買取
こんな方におすすめ
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できるだけ早く現金化したい
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周囲に知られず売却したい
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確実に売却したい
- 当社が直接買い取るため短期間で現金化しやすい
- 仲介手数料がかからない
- 修繕せず、そのままの状態で引き渡せる
- 仲介売却より価格が低くなる傾向がある
- 市場で購入希望者を募る販売は行わない
- 物件の状態によっては買取できない場合がある
法人オークション AUCTION
当社の提携会社へ物件の情報提供を行い、2週間の期間でオークション形式の入札を募ります。
お客様は、最も高い買取価格を提示した会社へ売却していただけます。
現在の参画企業は約200社。1社ずつ問い合わせる手間をかけずに、最高値での買取を目指せる仕組みです。
個人で買取業者を探す場合
買取業者を一社ずつ探し、個別に問い合わせて条件を比較する必要があります。やり取りに手間がかかるうえ、問い合わせできる社数にも限りがあるため、本当に一番高い価格なのか分からないまま売却することになりがちです。
法人オークションなら
当社が約200社の提携会社へ一斉に物件情報を提供し、2週間の期間で入札を募ります。お客様は最も高い買取価格を提示した会社へ売却するだけ。業者とのやり取りは当社が窓口となるため、手間をかけずに最高値での売却を目指せます。
不動産を売るまでの流れ FLOW
仲介売却と買取では、ご相談から引き渡しまでの進み方が変わります。
仲介は売出しから買主様との条件交渉を経て成約に至り、買取は当社が直接買主となるため販売活動が不要です。
いずれの場合も、査定から決済まで担当が一貫して対応いたします。
仲介売却
買取
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売却相談・査定依頼
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現地調査・査定
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売却価格の決定
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媒介契約の締結
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修繕・清掃
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販売開始・内覧
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売買条件の確定
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売買契約の締結
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決済・引渡し
よくある質問 FAQ
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- 成約までにどれくらいの期間がかかりますか？
- 物件の種別や状態によりますが、一般的には3ヶ月から6ヶ月程度が目安です。
売出価格の設定によって大きく変わるため、「期間優先」か「価格優先」かを最初にすり合わせたうえで戦略を決めていきます。
お急ぎの場合は、当社が直接買い取る「買取」という選択肢もご案内できます。
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- 査定は無料ですか？
- 無料です。現地を拝見したうえでの査定も、費用は一切いただきません。
査定結果をご覧になったうえで売却しないという判断をされても構いませんので、お気軽にご依頼ください。
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- 雨漏りや古い設備があっても売れますか？
- 売れます。むしろ、そうしたご相談こそ私たちの得意分野です。
まず自社の有資格者が建物を確認し、「修繕せずそのまま売る」「最小限だけ直して売る」「当社が買い取る」の3パターンで、
それぞれいくらになるかを数字でお出しします。そのうえで、お客様に選んでいただく形です。
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- アパートやビルなど、事業用の不動産も相談できますか？
- 対応しています。当社はオフィスビル、商業施設、ホテル、医療施設などの管理・工事を本業としてきた会社です。
賃貸中の収益物件、テナントビル、工場・倉庫についても、収支と建物の状態の両面から評価してご提案します。
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- 売却にはどんな費用がかかりますか？
- 仲介手数料、印紙税、抵当権抹消費用、測量費用などが発生する場合があります。
物件ごとに異なりますので、査定と併せて概算をお出しし、手残り額をご確認いただいたうえで進めます。
なお、当社の買取をご利用の場合、仲介手数料はかかりません。
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- 媒介契約には種類がありますか？
- 専属専任媒介・専任媒介・一般媒介の3種類があり、報告義務や他社への依頼可否が異なります。
当社では物件の特性とご事情を踏まえてご提案しますので、ご納得いただいたうえでお選びください。
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- 家財道具が残っていても大丈夫ですか？
- そのままで構いません。現地調査は残置物がある状態で問題ありませんし、処分についても当社で手配できます。
ご遺品整理や特殊清掃が必要な場合もご相談ください。
お問い合わせ CONTACT
売却をご検討中の方はもちろん、まだ迷っている段階でのご相談も歓迎です。
大阪市城東区から関西全域の不動産について、査定・売却のご相談を無料で承っています。
